Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника)

Жилищный кодекс РФ и законодательство о наследстве ограничивают число людей, которые могут быть признаны членами семьи с соответствующими правами. Однако на практике часто встречаются ситуации, когда такое лицо фактически входит в семью, проживает с родственниками, зависит от них и ведет совместное хозяйство.

Иск о признании членом семьи собственника и нанимателя жилья позволяет восстановить и признать права в суде, и это единственный путь при разногласиях внутри семьи или возражениях со стороны государственных органов. При признании человека членом семьи у вас появятся основания для улучшения жилищных условий по социальному найму.

Основания для подачи иска

Основанием для подачи иска служит противоречие между желанием (жизненной необходимостью) истца и ограничением, которое закон устанавливает в общем случае. Вопросы признания членом семьи со всеми правами относятся к тем, что разрешаются судом в индивидуальном порядке, с учетом реальной ситуации и возможностью устранения противоречий.

Из анализа судебной практики следует, что подобные иски нужны в ряде распространенных случаев.

Вы фактически проживаете в квартире своих родственников, так как там были прописаны ваши родители, но не имеете права получить постоянную регистрацию, так как в этом отказывает собственник.
Вы хотите, чтобы ваши внуки, брат или сестра получили право пользования квартирой как полноценные жильцы по договору социального найма.
Признание членом семьи позволит ввести вас в состав наследников, претендующих на часть квартиры.
Признание членом семьи позволит вам принять участие в приватизации жилья, в котором вы фактически проживаете и зарегистрированы.

Признание судом означает, что вы можете проживать в квартире на законном основании, даже если собственник или наниматель ранее возражал против этого.

В отношении жилья по договору социального найма это имеет особое значение, так как открывает путь к приватизации, праву пользования помещением.

Даже в случае продолжения конфликта с нанимателем, вы получаете возможность еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями о вселении и установлении порядка пользования жилым помещением.

Особенности подготовки иска

При подготовке иска вам следует учесть, что собственность жилья имеет значение, так как договор социального найма — это своего рода долгосрочная аренда, а собственник квартиры обладает другими правами.

Обосновать свои требования можно разными обстоятельствами, не забывая при этом, что суд не может нарушить прав других жильцов. Иногда иск бывает связан не с конфликтом в семье, а с формальной невозможностью вступить права, так как на вас не распространяются установленные законом категории прямых родственников.

Можно привести пример. Вы проживаете в квартире со своими детьми, тут же проживают и внуки. Ваши дети находятся в другом регионе на работе, фактически проживают там, внуки находятся с вами. Вы хотите предоставить внукам право использования квартиры, приватизации, проживания, но местная власть отвечает отказом, поскольку внуки не входят в категорию “дети - родители”.

В этом случае велика вероятность того, что суд примет решение о признании внуков членами семьи, а это даст возможность внести изменения в договор найма социального жилья. Автоматически сделать этого власти не могут, решение суда откроет этот путь. Если у вас есть документ об опеке над внуками или внуков над вами, то ситуация значительно упростится.

Второй пример схож по ситуации, но если квартира в вашей собственности, а вы хотите предоставить внукам больше прав на наследование, то их признание членами семьи позволит изменить порядок наследования без завещания. Но в этом случае на внуков будет приходиться доля квартиры.

Как составить иск

Многое зависит от конкретной ситуации. Но в любом случае вам необходимо кратко изложить историю вопроса и суть требований примерно так:

кто является нанимателем (собственником) квартиры, с какого времени, на каком основании происходило вселение или приобретение;
кто проживает и на каких правах, кто приходится вам прямыми родственниками, а кто относится к иным категориям;
почему вы считаете себя или своих родственников членами семьи — фактически, с описанием условий и обстоятельств;
обращались ли вы в органы власти, получили отказ, чем мотивирован отказ.

После изложения в этой части вы можете перейти к требованиям, например, признать вас (или другое лицо) членом семьи собственника со всеми вытекающими правами и обязать орган власти изменить договор найма.

В варианте с собственностью квартиры такое решение позволит вам с меньшими затратами передать часть квартиры по наследству, подарить долю. При приватизации социального жилья новый член семьи будет учтен как собственник с правом выделения доли (по иску).

Не забывайте, что включение человека в состав семьи собственника (нанимателя) должно быть обосновано его проживанием, установившимся порядком отношений, необходимостью ухода, опекунством, иными обстоятельствами. Признание членом семьи без родства или брака с членом семьи невозможно, суд откажет в таком иске.

Куда и как подается иск

Иск подается в зависимости от ответчика — либо по месту расположения жилья, либо по месту проживания истца, который требует признания от нанимателя.

Все перечисленные обстоятельства должны быть подтверждены справками, если какой-то документ касается не вас, и вы не можете его получить, можно просить суд истребовать доказательства.

Скачать исковое заявление о признании членом семьи нанимателя или собственника жилья вы можете на этой странице.

Проконсультируйтесь с нашим юристом онлайн, а при необходимости закажите написание искового заявления, прислав нам необходимые материалы и описание ситуации. В подобных делах необходимо грамотно обосновать исковые требования, чтобы суд не отклонил ваше заявление.