Исковое заявление о признании сделки недействительной

Все отношения между субъектами права — это сделки, а субъекты права это физические и юридические лица, то есть мы с вами.

Гражданский кодекс РФ дает возможность направить в суд исковое заявление о признании сделки недействительной, если у вас достаточные основания полагать, что эта сделка нарушает ваши права, и вы готовы привести доказательства действий ответчика (с третьими лицами), из-за которых это нарушение возникло.

Основания для подачи иска

Признание сделки недействительной приводит к расторжению и признанию недействительным договора по ней, кроме того, в зависимости от обстоятельств и условий законодательство предусматривает и последствия для ответчика и третьей стороны.

Но отменить любую сделку просто так нельзя — для этого нужны основания, которые делятся на две основные категории:

признание сделки ничтожной возможно, когда она изначально противоречит закону, и суд свои решением только подтверждает это положение;
признание сделки оспоримой и рассмотрение обстоятельств,которые могут служить основанием для недействительности — требуется рассмотрение дела судом и подтверждение того, что чьи-либо интересы и права нарушены.

Вопрос оспоримости и ничтожности очень сложен, поэтому в поиске и определении правовых оснований необходима помощь юриста. Перечислить основания можно в общем виде, поскольку суд квалифицирует ситуацию и трактует возможность применения закона в зависимости от обстоятельств.

Ничтожность и оспоримость сделки

Ничтожность сделки определяется в случае, когда она прямо нарушает закон. Кроме того, важным признаком является нарушение публичных прав (интересов), большого круга третьих лиц. К ничтожным будет отнесена любая сделка, вступающая в противоречие с понятиями нравственности и правопорядка.

В некоторых случаях на ничтожность указывает совершение сделки с несовершеннолетним лицом, поскольку такие нормы прописаны в законодательстве.

Оспоримость сделки — это признак, по которому ее можно признать недействительной, но при наличии обстоятельств и доказательств.

Мнимость — сделка была совершена для того, чтобы прикрыть иные отношения, то есть, у нее нет явных последствий, статус предмета сделки и ее участников не меняется. Например, оформление автомобиля в дар другому человеку, но так, что им продолжает пользоваться подаривший.
Притворность — очень похода на мнимость, это чаще всего некое прикрытие другой сделки. Если это будет установлено, суд может признать ее недействительность, но истец вправе настаивать на том, чтобы к ней применялись фактические требования, по существу реальных отношений.
Последствия обмана — в праве существует понятие добросовестного и существенного заблуждения, то есть, ответчик на момент совершения сделки не понимал ее последствий под влиянием убеждения или в силу отсутствия полной информации, под угрозой насилия или иных неприятностей.
Отсутствие полномочий или одобрения уполномоченного органа или лица — в ряде случаев это основание для признания ничтожности, например, если при продаже квартиры не получили одобрения опеки и не защитили права несовершеннолетнего. К отсутствию полномочий относится любая ситуация, когда у ответчика не было разрешения от владельца прав или имущества.

Из практики работы судов понятно, что между гражданами большинство таких исков касается имущества — квартир, автомобилей, участков, домов и недостроенных объектов.

Между юридическими лицами возникают более сложные отношения, которые обычно рассматривает арбитраж.

У физического лица есть возможность ссылаться на законодательство о защите прав потребителей, в этом случае при правильном подходе суд может обязать ответчика выплатить истцу штраф, доходящий до половины суммы иска.

Особенности практики признания сделок недействительными

Истец при подготовке иска должен понимать, что недействительность сделки всегда связана с последствиями, то есть, формулирования требования и квалифицируя иск, важно хорошо представлять себе, чего вы хотите.

Суд может отклонить иск, если вы будете фактически требовать расторжения договора, поскольку это иная квалификация. Но если такое требование связано с недействительностью сделки, следует из него, то оно может быть включено в иск. То же касается возвращения сумм и имущества, переданных при сделке.

Очень часто оспариваются сделки с продажами и дарением квартир, заключенные помимо согласия части собственников. Оспорить можно и чужую сделку, если она затронула ваши права, например, потребовать отмены продажи или дарения третьему лицу имущества, которое должно было по каким-то причинам достаться вам.

Ответчиком выступает тот, кто совершил действие, например, продал или подарил имущество. Тот, кто его принял или купил, будет рассматриваться судом как третье (заинтересованное) лицо. Это не касается наследства, вопросы такого рода рассматриваются по-другому.

Не пренебрегайте консультацией юриста, потому что иски такого рода могут иметь различные последствия от признания договора до вынесения решения, обязывающего ответчика заключить договор.

Куда и как подается иск

Такие дела рассматриваются районными судами, выставлении имущественных требований в дополнение к основному иску (как последствия) требуется оплата госпошлины от цены иска.

При составлении заявления вам предстоит собрать все доказательства, а при обращении к положения закона о защите прав потребителя приложить свое предложение расторгнуть сделку с отказом ответчика. Это обернётся для него штрафом в вашу пользу.

Скачать исковое заявление о признании сделки недействительной, получить онлайн консультацию юриста и заказать подготовку иска по вашим материалам вы можете на этой странице нашего сайта.

Рекомендуем не отказываться от консультации, так как поиск правовых оснований требует профессионального понимания вопроса.