Помощь юриста
Главная Документы Иски Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
ХодатайстваИски
Исковое заявление на взыскание алиментов в твердой денежной суммеИсковое заявление на управляющую компаниюИсковое заявление недействительность брака, заключенного без согласияИсковое заявление о взыскании алиментов на детейИсковое заявление о взыскании алиментов на ребенкаИсковое заявление о взыскании в порядке регрессаИсковое заявление о взыскании выходного пособияИсковое заявление о взыскании денежных средствИсковое заявление о взыскании долга по договору займаИсковое заявление о взыскании задолженности с работникаИсковое заявление о взыскании заработной платыИсковое заявление о взыскании материального ущербаИсковое заявление о взыскании морального вреда с работодателяИсковое заявление о взыскании неустойкиИсковое заявление о взыскании неустойки по алиментамИсковое заявление о возмещении вреда здоровьюИсковое заявление о возмещении вреда после признания брака недействительнымИсковое заявление о возмещении вреда, причиненного органами властиИсковое заявление о возмещении ущерба в ДТПИсковое заявление о возмещении ущерба от залива квартирыИсковое заявление о возмещении ущерба от преступленияИсковое заявление о восстановлении на работеИсковое заявление о восстановлении родительских правИсковое заявление о вселении в жилое помещениеИсковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственникаИсковое заявление о выселении временного жильцаИсковое заявление о денежной компенсации за задержку выплатИсковое заявление о дисциплинарном взысканииИсковое заявление о дополнительных расходах на ребенкаИсковое заявление о дополнительных расходах на родителяИсковое заявление о задолженности по алиментамИсковое заявление о заключении трудового договораИсковое заявление о защите прав потребителяИсковое заявление о защите чести и достоинстваИсковое заявление о лишении родительских правИсковое заявление о назначении пенсииИсковое заявление о неосновательном обогащенииИсковое заявление о перепланировке квартирыИсковое заявление о порядке пользования жилым помещениемИсковое заявление о порядке участия в воспитании ребенкаИсковое заявление о праве собственности на квартируИсковое заявление о праве собственности на самовольную постройкуИсковое заявление о праве собственности по приобретательной давностиИсковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийногоИсковое заявление о приватизации квартирыИсковое заявление о признании брака недействительнымИсковое заявление о признании договора незаключеннымИсковое заявление о признании кредитного договора недействительнымИсковое заявление о признании не приобретшим права на жильеИсковое заявление о признании права пользования жилым помещениемИсковое заявление о признании сделки недействительнойПрекращение прав на жилье бывших членов семьи собственникаИсковое заявление о признании фиктивного брака недействительнымИсковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника)Исковое заявление о разводе и разделе имуществаИсковое заявление о разделе имущества после разводаИсковое заявление о разделе лицевого счетаИсковое заявление о расторжении бракаИсковое заявление о расторжении брачного договораИсковое заявление о расторжении договораИсковое заявление о расторжении договора найма жилого помещенияИсковое заявление о взыскании алиментов на содержание родителяИсковое заявление об алиментах на совершеннолетнегоИсковое заявление об алиментах на содержание бывшего супругаИсковое заявление об алиментах на содержание супругаИсковое заявление об изменении записи в трудовой книжкеИсковое заявление об изменении формулировки увольненияИсковое заявление об индексации заработной платыИсковое заявление об истребовании имущества из незаконного владенияИсковое заявление об ограничении родительских правИсковое заявление об определении долей супругов на квартируИсковое заявление об определении местожительства ребенкаИсковое заявление об освобождении имущества от арестаИсковое заявление об оспаривании отцовстваИсковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственниковИсковое заявление об уменьшении размера алиментовИсковое заявление об установлении отцовстваИсковое заявление об установлении трудовых отношенийИсковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществомИсковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартиройИсковое заявление по коммунальным платежамОтзыв на исковое заявление
ЖалобыДоговорыПретензииВозражения и отзывыЗаявленияАктыУведомленияДоверенности

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Возмещение ущерба от нанесенного вашему имуществу вреда и понесенных вами убытков закреплено в статье 15 ГК РФ и распространяется на все случаи причинения ущерба в материальной, денежной и моральной форме.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры содержит требования компенсации ваших потерь и подлежит удовлетворению, если вы можете доказать связь между заливом, ущербом и действиями (бездействием) ответчика.

Как правильно подготовить иск на залив квартиры с возмещением ущерба

В основе иска лежит связь между событием залива, повреждением имущества и средствами, которые были затрачены истцом на его восстановление.

Ущерб исчисляется в денежной форме, сумма определяется затратами, которые истец вынужденно понес, приводя свое имущество в состояние, каким оно было до залива. Значит, у вас должны быть документы, обосновывающие связи события, виновника, ущерба и требования.

Если вы будете следовать этой логической формуле, иск получится убедительным.

  1. Сам факт залива устанавливается Актом, который должен быть составлен третьей незаинтересованной стороной, весьма желательно, чтобы при этом присутствовали собственники залитого помещения и квартиры, откуда произошел залив.
  2. Устанавливается виновник залива — это самый сложный момент, поскольку далеко не всегда удается сразу попасть в квартиру соседей, кроме того, в местах примыкания квартир сверху возможны более сложные протечки. Возможно, что придется составить еще один Акт осмотра, чтобы точно указать источник протечки и нанесенного вреда.
  3. Устанавливается характер и размер ущерба. Это должен сделать независимый лицензированный эксперт, предоставляющий свое заключение в установленной форме с подробным описанием повреждений, расчетом стоимости восстановления утраченного имущества.
  4. В приложении к иску обязательно должны фигурировать документы о праве собственности на вашу квартиру. Не будет лишним приложить и справку о том, кому принадлежит квартира, из которой произошел залив.

Важно! — имущественный иск с возмещением ущерба от залива может быть обращен только от собственника к собственнику, но закон не запрещает включить в него третью сторону, например, УК, если есть доказательство связи между заливом и действиями ее представителей. Эти тонкости и некоторые ситуации мы рассмотрим ниже.

Некоторые особенности подготовки и подачи искового заявления на компенсацию ущерба от залива квартиры

Несмотря на кажущуюся простоту, ситуации могут быть разными, и нюансы могут затруднить подачу иска, если вы не юрист.

  1. Ваша квартира или квартира ответчика находится в долевой (совместной) собственности — иск подается от имени всех собственников, на всех собственников, поскольку квартира не является делимым объектом недвижимости.
  2. Установлена виновность работников УК или иных служб в причинах залива, например, неправильно проведенный ремонт водопровода и отопления — УК (иная служба) может быть включена в иск как третья сторона с требованием взыскания, в этом случае собственник квартиры, где произошел залив, выступит ответчиком, а суд решит, какова степень виновности и соответственно назначит лицо, возмещающее ущерб.
  3. Помимо заключения эксперта с оценкой ущерба можно приложить документы на покупку стройматериалов и оформление восстановительных работ, чтобы сумма возмещения была назначена в соответствии с фактически понесенными убытками.
  4. Оценке подлежит не только указанный в первом заключении ущерб, так как возможно появление и отдаленных по времени последствий, например, от воды вздуется ламинат. В таком случае следует снова собрать комиссию для составления нового Акта, вкотором должно быть указано, что проблема возникла после затопления (залива).

В случае, когда последствия наступили через некоторое время, специалист по экспертизе может выдать заключение, подтверждающее связь между заливом и повреждением имущества.

Однако, следует помнить:

  • в спорных случаях суд может назначить еще одну независимую экспертизу, и ее стоимость придется оплачивать проигравшей стороне, поэтому важно не перестараться с требованиями возмещения отдаленных последствий залива;
  • не нужно включать в сумму ущерба повреждения, возникшие до залива, указывать старую технику как новую, включать в акты и оценку восстановление не залитых помещений, словом, не стоит пытаться выгадать и сделать дополнительный ремонт за счет суммы возмещения;
  • вы можете получить сумму большую, чем понесенные убытки, если включите в иск возмещение морального вреда, при этом от грамотности формулировки и вашей способности установить адекватные требования зависит удовлетворение этого пункта;
  • не запрещено законом включение в иск ущерба здоровью, который должен быть исчислен в денежном выражении на основании заключения врача, документов о покупке лекарств и прохождении лечения.

Пункты о моральном вреде и утрате (расстройстве) здоровья следует проработать очень тщательно, поскольку доказать связь между заливом и заболеванием можно только на экспертном уровне.

Тем не менее, в судебной практике есть прецеденты, когда, например, заболевания детей от повышенной влажности в квартире признавались последствиями залива. В этом случае сумма морального ущерба может быть повышена, но в балансе с требованием компенсации вреда здоровью.

Как правильно подготовить иск о возмещении ущерба после залива квартиры

Важно помнить, что факт залива не является точным указанием на виновного, это должно быть доказано документально. Связь между событием, ущербом и виновником не является очевидной, она подлежит доказыванию. Поэтому в вашем заявление должны быть приведены обоснования, документы и заключения специалистов.

Если вы столкнулись со сложностями при составлении искового заявления, проконсультируйтесь онлайн с нашими юристами, оставьте заявку на составление иска по вашим материалам.

Скачать образец искового заявления на возмещение ущерба от залива квартиры вы можете на странице нашего сайта.

pagetitle