Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Выселить из квартиры и дома бывшего родственника, проживающего там по праву члена семьи, можно, опираясь на положения статей 31 и 35 ЖК РФ. Но родственные и семейные отношения тесно переплетаются с правами собственности, и могут возникнуть запутанные с точки не юриста ситуации.

Написать исковое заявление о выселении бывшего члена семьи из жилого помещения нужно так, чтобы просматривались логические, причинно-следственные связи и законные основания для ваших требований.

Особенности исков о выселении бывших членов семьи

При составлении искового заявления на выселении необходимо учитывать ряд обстоятельств, имеющих прямое влияние на решение суда.

Это момент возникновения права на вселение в жилое помещение, соответствие статусу члена семьи, момент утраты права на проживание и момент обременения, например, регистрация несовершеннолетнего.

Кроме того, суд рассматривает обстоятельства со стороны ответчика, учитывая реальную возможность выселения, поскольку в Конституции РФ закреплено право на жилье.

Эти особенности стоит рассмотреть более подробно.

Право на вселение и проживание возникает в момент вступления в семейные отношения, если речь идет о браке и рождении детей. Собственник может зарегистрировать в квартире и доме тех, кто относится к семье — своих детей, их супругов и детей, своих родителей. В момент прекращения семейных отношений собственник вправе требовать покинуть жилье.
Право совместной собственности существенно меняет картину, если вселение и регистрация членов семьи происходили по инициативе второго собственника. Выселить бывших членов его семьи можно только с его согласия, а выселить несовершеннолетнего и вовсе нельзя, если это ребенок второго собственника.
Право совместной собственности, возникшее в браке, может существенно ограничить возможности выселения бывшего супруга. Даже купленная до брака квартира может стать предметом имущественных разбирательств, если люди прожили в ней годы и несли семейные затраты на ее содержание.
Отдельно следует рассматривать само состояние проживания, вселения и выселения, поскольку они имеют свои признаки и могут трактоваться судом в зависимости от конкретной ситуации.

Вы можете настаивать на выселении бывшего члена семьи, но в исковом заявлении следует правильно описать ситуацию и обосновать свои требования с учетом высокой вероятности оспаривания иска ответчиком.

Подготовка искового заявления на выселение бывшего члена семьи

По сути и смыслу иск о выселении бывшего члена семьи основан на прекращении семейной жизни.

Если это подтверждено решением суда о разводе или признании брака недействительным, то истцу предстоит представить ситуацию с определенной точки зрения.

Признание брака недействительным по вашему иску существенно упрощает ситуацию. Как правило, это говорит о том, что отсутствие семейной жизни проявилось быстро, а при определенных условиях может указывать на стремление ответчика использовать брак для вселения в квартиру. В таком случае стоит приложить решение суда к новому исковому заявлению.
Выселение бывшего супруга при разводе может осложняться рядом обстоятельств. Если вы пребывали в браке достаточно долго, то ответчик может заявить, что вкладывал в содержание квартиры свои средства, не имеет своего жилья и настаивает на возмещении своих потерь. Такое требование возможно даже в случае, если вы приобрели квартиру до вступления в брак.
Квартира находится в совместной собственности — самая сложная ситуация, поскольку выселить второго собственника просто невозможно, пока его доля не станет вашей собственностью. Квартира не рассматривается как объект, который можно фактически поделить, поэтому остается только подавать иск о порядке использования жилого помещения или выкупать долю.
Суд откажет в выселении несовершеннолетнего, но такие ситуации могут выглядеть довольно запутанными. Например, иск о выселении из вашей квартиры бывшей супруги вашего сына с ребенком, если судом определено проживание ребенка с матерью, может быть отложен в рассмотрении по ходатайству ответчика о привлечении представителей опеки.

Статус бывшего члена семьи подтверждается разводом или решением суда о признании брака недействительным. Вселение, выселение и проживание рассматриваются по признакам использования жилого помещения, например, по тому, что в квартире находятся вещи ответчика.

Фактическим выселением станет момент, когда ответчик вынесет свои вещи и отдаст ключи, то есть, откажется от возможности попасть в квартиру (дом) по своему усмотрению и оставаться там неопределенно долго.

В случаях, когда ответчик не имеет своего жилья или доли собственности в жилье, куда он может переселиться, суд назначает срок выселения. При наличии ребенка сократить этот срок крайне сложно, обычно он составляет 3 - 6 месяцев.

Предполагается, что за это время ответчик найдет возможность решить вопрос своего проживания.

Как работает иск о выселении бывшего члена семьи

Выселение по решению суда может быть самостоятельным или в порядке исполнительного производства. Поручается оно приставам, иные методы, в том числе и вынос вещей ответчика без ССП применять нельзя.

Это может привести к иску о возмещении ущерба, кроме того, вы можете стать ответчиком по иску о самоуправстве.

Иногда для положительного решения по иску на выселение может потребоваться свидетель, готовый подтвердить, что семейная жизнь не ведется, отсутствуют признаки проживания в помещении, или наоборот, имеются признаки ущемления прав собственника из-за нахождения в квартире (доме) ответчика.

Мы рекомендуем использовать представленный на нашем сайте образец искового заявления на выселение бывшего члена семьи, получить консультацию нашего юриста онлайн.

В сложных случаях мы готовы подготовить исковое заявление на выселение по вашим материалам, с учетом специфики конкретной ситуации.